たまには仕事ネタ

かつて、ダウンタウンブギウギバンドの曲に

「商品には手を出すな」てのがありました。

ダウンタウン

 

この仕事をしておりますと、さまざまな土地と邂逅(かいこう)

いたしますが、中には本気で「手を出したくなる」ものに出くわす

ことがあります。

 

ただ、筆者の場合、転売したら利ザヤがなんぼといった採算性に

よるものではなく純粋に自己用として。

もちろん、次の刹那口をつくのは”I wish I had money enough.” です。

 

知り合いの高級中古車屋の若ダンナに聞けば、お気に入りの車を

預かったときなど、商売抜きで買取交渉を持ち掛け、上手くいけば

客の言値で買取ることもあるそう。

そりゃ、仕事とはいえ好きでゲソつけたこの渡世だもの、商品に

対する思い入れだって人一倍。ほしくなったって至極当然なことでしょう。

 

で、出会っちゃんたんですよ、そんな土地に。

件(くだん)の土地。まだ調査中なので詳細は伏せますが、そのオーシャン

ビューたるやハンパない。

 

誤解のないように申し上げますと、ここはオーシャンビュー「だけ」の地域ではなく、

スーパーもクリニックもあるエリア、おまけに下は強固な石灰岩ときた。

ほしくもなりますよ。住宅ローン残っていようと、何だろうと…

 

さて、造成技術・建築技術の向上により、国内でも海ちかの景勝地・別荘地

では、山の勾配を上手に利用した住宅を目にするようになりました。

されど、海外のそれはギリギリ感も本気度もケタが違います。

少しご紹介すると、

 

イタリア マナローラ

イタリア マナローラ

 

イタリア ポジターノ

イタリア ポジターノ

 

メキシコ アカプルコ

メキシコ アカプルコ

 

フランス コルシカ島 ボニファシオ

フランス コルシカ島

 

ギリシャ サントリーニ

ギリシャ サントリーニ島

 

密集の具合からみても、人気の高さが見て取れますね。

やはり、箱庭文化で育った我々とは基本的に「大自然の借景」に対する

思い入れが違うようです。

 

ちょっとアカデミックな話をしますと、土地はその自然的特性として

①地理的位置の固定性

②不動性(非移動性)

③永続性(不変性)

④不増性

⑤個別性(非代替性)

などが挙げられ、このうち①②⑤はその土地の希少価値を形成する要因と

なると言われます。

要は、「一点モノ」色の強い土地については販売事例や路線価格が介在し

得ない価格がつきやすいてぇことです。

 

本物件についても、ちょっと高めの価格設定が予想されますがあの景色は

間違いなくプライスレス。

 

とにかく、乞うご期待!

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